Barracão Comercial/Industrial à Venda em Cambé

Frente para BR-369 na Divisa com Londrina | Ativo Logístico de Alta Performance

Se você procura um imóvel que entregue escala, localização estratégica e geração imediata de valor, este barracão comercial/industrial em Cambé é uma oportunidade que se destaca no mercado.

Localizado às margens da BR-369, na divisa direta com Londrina, este ativo está inserido em um dos corredores logísticos mais relevantes do Norte do Paraná — uma posição privilegiada para empresas que dependem de agilidade, visibilidade e eficiência operacional.

Sobre o imóvel:
Com um terreno de 13.500 m² e 3.469 m² de área construída, este galpão foi estruturado para suportar operações logísticas robustas, com excelente padrão de infraestrutura e funcionalidade.

• 13.500 m² de área total

• 3.469 m² de área útil construída

• Galpão atualmente locado (geração de renda imediata)

• Docas para carga e descarga

• Acesso para caminhões de grande porte

• Escritórios administrativos

• 06 banheiros + lavabo

• Vestiário

• Refeitório

• Copa e cozinha

• Guarita

• Portão eletrônico

• Interfone

• Depósito

• Ambientes climatizados

  
  

Diferencial competitivo que coloca este ativo acima da média:
A localização é simplesmente decisiva. Estar na BR-369, com conexão rápida à PR-445, posiciona sua operação (ou seu investimento) em um eixo logístico que conecta Londrina, Cambé, Maringá, Curitiba, São Paulo e Mato Grosso do Sul com extrema eficiência.

Isso significa:

• Redução de custos logísticos

• Ganho de tempo nas operações

• Facilidade de distribuição regional e interestadual

• Alta atratividade para locação e valorização patrimonial

  
  

A região já é consolidada, com forte presença comercial e industrial, além de contar com suporte completo: postos de combustível, restaurantes, bancos, mercados, farmácias e serviços essenciais.

Perfil ideal:

• Centros de distribuição

• Operações logísticas e industriais

• Empresas de grande porte

• Investidores que buscam renda com ativo já locado

  
  

Imóveis com essa combinação — rodovia, divisa com Londrina, metragem expressiva e renda ativa — são raros e altamente disputados. Este é o tipo de ativo que não fica disponível para amadores.

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Sob Medida Para Seu Investimento!

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